Tại sao phải công chứng hợp đồng thuê nhà trong năm 2024

by Xoanvpccnh165 Thu Mar 07, 2024 9:05 am

Hợp đồng thuê nhà là một trong những giao dịch quan trọng và dễ xảy ra tranh chấp. Do vậy, các bên thường yêu cầu giao kết, thực hiện hợp đồng thuê nhà để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các bên khi tham gia hợp đồng. Vậy hợp đồng thuê nhà có phải công chứng, chứng thực không?

>>> Xem thêm: Những trường hợp nào được công chứng tại nhà

1. Hợp đồng thuê nhà là gì?

Theo Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015, Hợp đồng thuê nhà là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản (giao nhà) cho bên thuê để sử dụng trong một khoảng thời gian nhất định và bên thuê nhà phải trả tiền thuê.

2. Hình thức của hợp đồng thuê nhà

Tại Điều 121 Luật Nhà ở 2014 quy định hợp đồng thuê nhà do các bên tự thỏa thuận và phải lập thành văn bản gồm các nội dung sau:
+ Họ và tên cá nhân, hoặc tổ chức và địa chỉ của các bên;

Tại sao phải công chứng hợp đồng thuê nhà trong năm 2024 Z4ckqat

+ Mô tả đặc điểm căn nhà cho thuê và quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận. Đối với hợp đồng thuê căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần diện tích sử dụng chung, sử dụng riêng, tổng diện tích sàn xây

>>> Xem thêm: Công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất ở đâu đảm bảo và nhanh chóng nhất?

+ Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;
+ Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;
+ Ký và ghi rõ họ tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu và ghi rõ chức vụ của người ký.

3. Hợp đồng thuê nhà có cần công chứng, chứng thực không?

Theo khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2014 quy định về hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải công chứng, chứng thực, trừ trường hợp các bên có yêu cầu. Tuy nhiên khi thuê nhà các bên cũng nên công chứng hợp đồng thuê nhà để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình trong quá trình thực hiện hợp đồng.

4. Thủ tục công chứng hợp đồng thuê nhà

Căn cứ khoản 1 Điều 40 Luật Công chứng 2014, khi thực hiện công chứng hợp đồng thuê nhà, các bên cần chuẩn bị hồ sơ:
+ Giấy tờ tùy thân của các bên tham gia hợp đồng;
+ Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định như hợp đồng mua bán căn hộ hoặc giấy tờ liên quan đến căn nhà cho thuê;

Tại sao phải công chứng hợp đồng thuê nhà trong năm 2024 FyiYUrh

+ Giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng thuê nhà mà pháp luật quy định.
Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ thực hiện công chứng các loại hợp đồng dưới đây:

>>> Xem thêm: Duy nhất văn phòng công chứng Nguyễn Huệ làm việc cả thứ 7 chủ nhật

Như vậy, trên đây là thông tin về vấn đề: Tại sao phải công chứng hợp đồng thuê nhà trong năm 2024? Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và Sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: Số 165 phố Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, TP. Hà Nội.

Hotline : 0966.22.7979 - 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com